為了減少總公司各生活區(qū)的住戶日后過高的電損公攤費（之前的電損公攤費都是由各分子公司分攤，今后各分子公司將不再分攤），最大限度的降低各生活區(qū)用電安全隱患，減輕各住戶的經(jīng)濟負擔。根據(jù)總公司的有關(guān)文件和規(guī)定，桂商物業(yè)公司與相關(guān)部門相互配合、加大宣傳力度、積極與住戶溝通，耐心向住戶解答供電改造相關(guān)問題，得到了業(yè)主的理解與支持，較好的完成第一階段的供電改造工作。截止4月20日，桂商物業(yè)公司順利完成望州路生活區(qū)140多戶電表更換及部分線路改造。而對未進行用電改造的生活區(qū)將在下一階段全力配合施工單位，按總公司要求完成本次改造工程，繼續(xù)為廣大業(yè)主提供服務。
　　隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高，供電改造工作已是迫在眉睫。主要表現(xiàn)在：總公司各生活區(qū)已建成多年，原供電線路采用的鋁心線已經(jīng)嚴重老化，極易引發(fā)短路、漏電、火災等安全隱患，同時因線路老化每月產(chǎn)生巨額的公共線路損耗電量，也無形中加大了各住戶的經(jīng)濟負擔；小區(qū)原電表已嚴重老化，且功率過小，與日俱增的家電設備相比，原電表已不能滿足現(xiàn)有用電負荷；同時因少數(shù)住戶拖欠電費產(chǎn)生巨額滯納金而隨時受到供電局限電或停電的不良后果，這將嚴重損害按時繳納了費用的業(yè)主利益。
　　本次供電改造的所用電表經(jīng)市場調(diào)查，最終選用經(jīng)國家檢測部門檢測合格，技術(shù)先進、計量精確的德力西DDSY607單項電子式預付費卡式電能表。針對有部分業(yè)主說卡式電表走得比舊表快的說法，物業(yè)公司管理層組織望州路生活區(qū)部分業(yè)主代表召開了專題的座談會，經(jīng)與會業(yè)主代表及物業(yè)公司管理層討論，一致決定采用以下兩種方式來確認卡式電表是否走得快、質(zhì)量是否合格：1、用卡式電子表與舊機械表進行串聯(lián)對比，以測試兩種電表的精確性（抽出部分業(yè)主代表進行測試）；2、在眾卡式電子表中任意抽取10個電表作為樣品拿去廣西壯族自治區(qū)計量檢測研究院進行檢測，驗證電表的質(zhì)量是否合格。歷經(jīng)15天的的對比，并由業(yè)主代表對兩種電表最終讀數(shù)的確認，卡式電子表與舊機械表在測試期內(nèi)用電量基本沒有誤差，在抽樣的10個卡式電子表檢測結(jié)果質(zhì)量全部合格，證明該表不存在誤差。
　　經(jīng)供電改造完成后，各小區(qū)公共用電量將會有較精確數(shù)據(jù)，有利于計算各分公司、本單位職工業(yè)主、非本單位職工業(yè)主各自應承擔公共用電金額，體現(xiàn)用電公平、公正、合理性。此次供電的改造雖達不到供電局終端管理，但是在一定程度上消除了用電安全隱患，減輕了各位住戶的經(jīng)濟負擔，對住戶各人以及各分公司都有積極意義，進一步推動了總公司實現(xiàn)各生活區(qū)物業(yè)管理工作市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的工作思路，降低了各生活區(qū)物業(yè)管理工作的成本，減輕各分公司后顧之憂，將更多的精力投入主業(yè)，為總公司帶來更多的經(jīng)濟效益。（桂商物業(yè)　文／圖）